About شراء عقار قديم
About شراء عقار قديم
Blog Article
قم بزيارة متخصصي العملات وتحدث معهم حول تحويلاتك باليورو وكيفية الحصول على أفضل عروض التحويل والصرف.
الدخول التسجيل تصفح مجالات النجاح مهارات النجاح المال والأعمال الصحة النفسية الإسلام اسلوب حياة التغذية التطور المهني طب وصحة تكنولوجيا الأسرة والمجتمع أسرار المال المال والأعمال > القيادة والإدارة > ادارة الموارد البشرية > الاستثمار الاستثمار العقاري: مفهومه، وأنواعه، ونصائح للراغبين بدخوله استثمار
تأكد من أن المحامي الخاص بك قد تحقق مما إذا كانت الأرض التي يقع عليها المبنى مسجلة باسم المطور، ومصنفة بشكل صحيح، ولديها رخصة بناء صادرة عن البلدية المحلية وتم الحصول على تصريح بناء.
هل أنا مؤهل للحصول على الإقامة الأوروبية عن طريق الاستثمار؟
خد وقتك في البحث، لكن دون مبالغة: لا تسارع في شراء العقار فقط لأنَّه بدا جميلاً أو جذاباً لك؛ وتذكر أنَّ الهدف من شرائك للعقار هو بيعه بربح.
تأكد من وجود بند في عقد الحجز الخاص بك يفيد بأن الوديعة قابلة للاسترداد إذا قررت الإلغاء. نادرًا ما يوجد هذا الشرط في العقود من هذا النوع، لذا قد ترغب في محاولة الإصرار عليه لحماية نفسك. سيوافق معظم المطورين الموثوقين على هذه النقطة.
حتى تحمي عملية الشراء للعقار عليك الاستعانة بخبير عقاري أو مقيّم عقاري لتقدير القيمة الحقيقية للعقار، والتأكد من اتخاذ القرار المناسب، والاستعانة أيضاً بالمستشار القانوني لاستكمال الصفقات بنجاح عبر القيمة المعروضة مع البائع.
يمكن أن تمنحك نتائج الاستطلاع موقفًا أقوى في المفاوضات مع البائع وفهمًا أفضل للمبلغ الذي ترغب حقًا في دفعه مقابل العقار.
سعر المتر المربع في القديم أقل عمومًا من سعره الجديد، باستثناء المباني المرتفعة. تتميز السلع القديمة أخيرًا بأنها نور أكثر اتساعًا من الإنشاءات الجديدة.
هناك العديد من الطرق للحصول على الإقامة الأوروبية، ولكن افضلها هي:
العقارات هي إحدى أشكال الأصول ذات السيولة المحدودة مقارنة بالاستثمارات الأخرى؛ مثل: الأسهم أو السندات التي تُتَداول علانيةً في الأسواق المالية؛ كما أنَّها كثيفة رأس المال وتعتمد اعتماداً كبيراً على التدفق النقدي؛ وإذا لم تُفهَم هذه العوامل جيداً وتُدار من قِبل المستثمر، تصبح العقارات استثماراً محفوفاً بالمخاطر.
تكاليف الصيانة منخفضة أو معدومة في العقارات الجديدة لعدم الحاجة إلى إصلاحات دورية
من أجل الدخول في عالم الاستثمار العقاري المميز، ومن أجل تحقيق النجاح فيك كأفضل وأكبر المستثمرين يجب عليك اتباع بعض النصائح الهامة التي تساعدك في النجاح والاستمرار في ذلك الاستثمار، وتعد أبرز تلك النصائح:
يتم منحك بعد ذلك وقتًا للحصول على أموالك على الفور قبل التوقيع على سندات الملكية أمام كاتب العدل والاستيلاء على العقار.